Çin Gayrimenkul Piyasasında Evergrande’dan Sonra Kaisa Grup Vakası

Öte yandan Çin’in en fazla yurt dışı borç tahvili çıkaran gayrimenkul şirketi Evergrande'a yurt dışı borç tahvillerinin 82,5 milyon dolarlık faiz ödemesi için tanınan 30 günlük "hoşgörü" süresi de önceki gün doldu. Şirketin borç faizleri için tahvil sahiplerine ödeme yaptığına dair henüz bilgi alınamadı.

Çin’in en fazla dolara endeksli tahvil çıkaran 3. gayrimenkul şirketi olan Kaisa Grup, Hong Kong Borsası'ndaki işlemlerinin durdurulmasını istedi. Daha önce borçlulara tahvillerin vadesini bir yıl uzatmaya yönelik önerisi kabul görmeyen Kaisa Grup, 400 milyon dolarlık borç tahvili faiz ödemesini yapamadı. Çin’de Evergrande krizi de belirsizliğini koruyor.     Çin'in borç krizindeki gayrimenkul şirketi Kaisa Grup, vadesi gelen 400 milyon dolarlık borç tahvilinin faiz ödemesini yapamamasının ardından Hong Kong Borsası'ndaki işlemlerinin durdurulması talebinde bulundu. Gruba ait hisselerin işlemleri dondurulurken, söz konusu tedbirin neden alındığına ilişkin açıklama yapılmadı. Hong Kong Borsası, geçen ay, bir varlık yönetim ürününün ödemesini yapamadığı gerekçesiyle şirketin hisse işlemlerini 3 haftaya yakın durdurmuştu. Geçen ayın sonunda borçlulara tahvillerin vadesini bir yıl uzatan bir takas anlaşması öneren şirketin önerisi kabul görmemişti. Bazı kreditörler, yeni çözüm önerileri için şirkete zaman tanımak üzere önceki gün hak taleplerinin ertelenmesine ilişkin mektup göndermişti. Anlaşma sağlanamazsa şirket, borçları için temerrüde düşebilecek. Çin'de gayrimenkul sektöründe en fazla satış yapan 27'nci şirket olan Kaisa, aynı zamanda en fazla dolara endeksli tahvil çıkaran 3'üncü şirket özelliği taşıyor.   EVERGRANDE DA BORÇ SORUNU SÜRÜYOR   Öte yandan Çin’in en fazla yurt dışı borç tahvili çıkaran gayrimenkul şirketi Evergrande'a yurt dışı borç tahvillerinin 82,5 milyon dolarlık faiz ödemesi için tanınan 30 günlük "hoşgörü" süresi de önceki gün doldu. Şirketin borç faizleri için tahvil sahiplerine ödeme yaptığına dair henüz bilgi alınamadı. Evergrande dün yaptığı açıklamada, 300 milyar doları bulan tahvil ve özel borçlarını tamamen yeniden yapılandıracağını duyurmuştu. Guangdong eyalet yönetimi ile Evergrande arasında varılan anlaşmayla yapılandırmayı yönetmek üzere şirkete risk yönetimi heyeti atanmasına karar verilmişti. Hem Kaisa hem de Evergrande içi temerrüde düşme riski sürüyor. Şirketlerin batmasının Çin'de tüm gayrimenkul sektörünü ve ekonominin genelini etkileyebileceğinden endişe ediliyor.